| Строителен надзор |
Нашата роля е да осигурим:
- Законосъобразното започване на строежа:
Експертите на Дарис координират строителната документация за обекта, както и задълженията на лицата участници в строителството.
Открива се строителна площадка и се определя строителна линия и ниво на строежа .
Съставя се заповедната книга за обекта и се уведомяват специализираните контролни органи.
- Строителен надзор за законосъобразното изпълнение на строежа:
В хода на строителният процес, надзорниците по съответните специалности извършват контрол върху изпълнението на строително - монтажните работи, съответствието на влаганите продукти и установяват със съответните протоколи и актове, съгласно Наредба № 3 съответствието на строежа с одобрените инвестиционни проекти.
Експертите от екипа на Дарис следят за спазването на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд в строителството, както и за недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на този процес.
При възникнали проблеми и разногласия в процеса на изпълнение на строежа ръководителят на екипа кооординира взаимоотношенията между участниците в строителния процес.
При завършване на строежа, Дарис контролира дейността по придобиване на писмени становища от специализираните контролни органи, по законосъобразното изпълнение на строежа и по готовността му за въвеждане в експлоатация и оказва съдействие във връзка с издаването на съответните разрешителни и реализиране на съгласувателните процедури за обекта.
- Строителен надзор при завършване на строежа:
Техническият екип на Дарис подготвя строителното досие за обекта и съставя Констативния акт за удостоверяване годността за приемане на строежа – образец 15, след което Ръководителят на екипа организира подписването му от всички участници в строителството.
Дарис изготвя окончателния доклад по чл. 168, ал. 6 от ЗУТ, с копие до Възложителя.
Ръководителят на екипа извършва необходимите действия за въвеждане на строежа в експлоатация, включващи съставяне и подаване от името на Възложителя до ДНСК искане за издаване Разрешение за ползване, заедно с останалите изискуеми документи, съгласно чл. 4, ал. 2 от Наредба №2.
Представители на Дарис участвуват в състава на назначената от Началника на ДНСК или упълномощено от него лице Държавна приемателна комисия и запознават комисията с изпълнения строеж.
Участват в съставянето и подписват Протокол за установяване годността за ползване на строежа – Образец 16 от Наредба №3/31.07.2003г.
След получаване на Разрешение за ползване Консултантът предава на Възложителя пълно строително досие на обекта.
Надзорният екип предоставя периодични доклади за хода на строителния процес. Те могат да съдържат освен въпросите касаещи обхвата на задълженията по строителния надзор, така и необходимите отчети по желание на Възложителя:
Общи данни за обекта: Описание на извършваните дейности и заетите в строителния процес лица. Общо състояние на проекта, текущи въпроси, възникнали спорове и рискове.
Прогрес: Мониторинг на прогреса по графика за изпълнение на Проекта. Коментар по Графика на Строителя и действително извършените строително - монтажни работи на обекта.
Качествен контрол: Описва качеството на извършваното строителство, съответствието му с инвестиционните проекти и всички възникнали въпроси в тази връзка.
Разходи: Отчет за направените разходи, отнесени към прогреса на строителството и одобрения бюджет. |
|
|
|
